Одной из главных составных частей проектной работы над сооружением является архитектурно-строительное проектирование. В него входит создание полного пакета документов, которые могут в деталях описать будущее здание: особенности сооружения, его общего дизайна и т.д. От качества данной работы зависит дальнейшая жизнь здания.
КАКИЕ СТАДИИ ВКЛЮЧАЕТ ДАННЫЙ ПРОЦЕСС?
Предпроектная — «подготовительная» стадия. На ней проводится обследование технического состояния объекта, осуществляется сбор всех исходных данных, определяются основные технико-экономические показатели и т.д. Изготовление эскизного проекта, который помогает определить требования к градостроительным, архитектурным, художественным и другим решениям объекта. При работе над эскизом учитываются все исходные данные. Составление всей необходимой проектной документации — происходит только после утверждения эскиза; Подготовка рабочей документации – детально проработанной проектной документации. Сюда относят все рабочие чертежи, перечень оборудования и материалов.
- Эскизный проект
Это первый этап архитектурного проектирования. На этом этапе определяется стилистика и внешний вид будущего здания, его размеры, форма, объемно-планировочные и пространственные решения, внутренняя планировка, зонирование. ЭП представляет из себя комплект чертежей, который дает полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства. Он является основным документом на дом и входит в состав документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти.
Состав Эскизного проекта:
- Общие данные (пояснительная записка);
- Схема генерального плана (М 1:200);
- Поэтажные планы;
- Фасады;
- Архитектурный разрез;
- План кровли;
- Трехмерная компьютерная визуализация (с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости).
Стоимость Эскизного проекта*:
Общая площадь здания | Стоимость проекта |
до 100 м2 | 5000 сомони |
от 100 до 150 м2 | 6000 сомони |
от 150 до 230 м2 | 7000 сомони |
от 230 до 300 м2 | 8000 сомони |
свыше 300 м2 | 25 сомони за 1 м2 |
- Архитектурный проект
Архитектурный проект — это замысел архитектора, воплощенный в инженерные решения. На этом этапе проектирования определяются архитектурные решения, которые комплексно учитывают желания заказчика, условия строительства, а также многочисленные требования (социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные).
Состав Архитектурного раздела проекта:
- Общие данные по проекту (пояснительная записка);
- Генплан ( М1:200 );
- Поэтажные планы;
- Фасады;
- Трехмерная компьютерная визуализация (с 4 ракурсов + фрагменты при необходимости);
- Основные разрезы по дому (минимум 2 разреза);
- План кровли;
- Маркировочные планы;
- Ведомость отделки фасадов;
- Основные строительные показатели;
- Экспликация полов;
- Ведомость перемычек;
- Спецификация заполнения дверных и оконных проемов;
- Объемы основных строительных материалов;
- Вентиляционные стояки;
- Необходимые узлы и детали.
Стоимость архитектурного проекта*:
Общая площадь здания | Стоимость проекта |
до 100 м2 | 8000 сомони |
от 100 до 150 м2 | 9000 сомони |
от 150 до 230 м2 | 10000 сомони |
от 230 до 300 м2 | 11000 сомони |
свыше 300 м2 | 30 сомони за 1 м2 |
- Архитектурно-строительный проект (АС)
Архитектурно-строительный проект состоит из двух разделов: Архитектурные решения (АР) и Конструктивные решения (КР). Состав архитектурного проекта был описан выше. В состав Конструктивного проекта входит расчет несущей способности и детальные чертежи всех конструктивных элементов со спецификациями и узлами. Точный состав чертежей конструктивного проекта я не привожу здесь, так как он зависит от типа конструкций, заложенных в конкретный проект.
Стоимость архитектурно-строительного проекта*:
Общая площадь здания | Стоимость проекта |
до 100 м2 | 12000 сомони |
от 100 до 150 м2 | 15000 сомони |
от 150 до 230 м2 | 17000 сомони |
от 230 до 300 м2 | 19000 сомони |
свыше 300 м2 | 60 сомони за 1 м2 |
Общая площадь здания определяется как сумма площадей этажей, измеренных в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен на уровне пола без учета плинтусов, а также площадь антресолей, переходов в другие здания, лоджий, веранд, галерей и балконов. Площадь многосветных помещений (атриумов), лифтовых и других шахт следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.
* Ценовая политика: цены, указанные в таблицах, приблизительные. Стоимость проекта зависит не только от общей площади здания, но и от сложности самого проекта, поэтому в каждом конкретном случае стоимость проекта определяется индивидуально: она может быть как ниже, так и выше, чем цена, указанная в таблице. Для уточнения стоимости Вашего проекта обращайтесь к нам.